Pratiche catastali, visure e richiesta copia planimetrie
Lo Studio è in grado di eseguire tutte le principali pratiche catastali, siano esse finalizzate all’aggiornamento della mappa catastale mediante frazionamento o tipo mappale, sia per l’aggiornamento del catasto fabbricati a seguito di modifiche intervenute nelle unità immobiliari urbane.
Segue l’elenco delle più diffuse pratiche catastali:
- accatastamento immobili residenziali, commerciali e industriali, quali abitazioni, negozi, uffici, capannoni, distributori di carburanti, scuole etc.;
- frazionamento di terreni e fabbricati per divisione ereditaria, compravendita etc.;
- tipo mappale per inserimento in mappa di nuovi fabbricati e/o loro variazioni di sagoma a seguito di ampliamento o demolizione;
- picchettamento per l’individuazione delle nuove dividenti, verifiche e ricostruzione dei confini originari;
- variazioni catastali di immobili a seguito di modifiche interne alle unità immobiliari, per frazionamento, divisione, cambio d’uso etc.;
- riconfinazioni e verifica di confini catastali;
- richiesta di visura catastale attuale o storico-ventennale, richiesta planimetria catastale, voltura catastale;
- richiesta di planimetria catastale;
- ispezioni ipotecarie, richiesta di copia di atti di compravendita, successione, verifiche sussistenza pignoramenti o iscrizioni pregiudizievoli;
Stima immobiliare di terreni, aree edificabili, edifici civili e commerciali
La stima immobiliare è un insieme di attività volte a determinare il più probabile valore di un immobile, sia esso riferito ad un terreno o ad un fabbricato.
A tal scopo, per la redazione della stima immobiliare vengono utilizzati i più diffusi metodi di valutazione tra cui gli standard internazionali IVS.
A seconda della finalità richiesta, potranno configurarsi varie tipologie di stima tra cui a titolo di esempio si riportano i seguenti casi:
- stima finalizzata alla futura vendita di un immobile
- stima finalizzata all’ottenimento di un mutuo fondiario
- stima finalizzata alla suddivisione del patrimonio ereditario
- stima finalizzata alla valutazione di un immobile residenziale (appartamento, villetta a schiera etc.)
- stima finalizzata alla valutazione di un immobile commerciale (negozio, etc.)
- stima finalizzata alla valutazione di un immobile artigianale (capannone, etc.)
- stima di aree edificabili
- redazione di tabelle millesimali e riparti per condomini